游戲新聞 – 旺妹閣樓

首獎資格取消！復興商工大鬧龍宮作者錯用AI繪圖網：最後還要嘴硬

臺灣復興商工美展首獎作品引發 AI 繪圖風波，校方出面說明。(取自臉書)

復興商工 3 月 31 日深夜在臉書（Facebook）貼文指出，「大鬧龍宮」首獎作品作者林同學於展覽後連續 3 天未能到校上課（週三請病假、週四外出排球賽、週五請事假），基於考量人權因素，進行復審時邀請學生本人現場說明。

校方表示，感謝外界關心展覽作品事件，也終於能在 3 月 31 日晚間約到該生與家長一起到學校，解開外界關注的疑慮。

經聯繫當事人攜帶作品、佐證資料、相關圖檔與數位設備到校重新檢視，校方指出，在該生說明並由專業科目教師複審檢視後，「最終林同學承認個人於創作過程錯用 AI 輔助步驟，學生與家長對此事件表達道歉並改正。教務處經確認違反本校師生美展規定，取消該生本項作品第一名得獎資格，同時該類名次依成績排序遞補」。

校方強調，持續提醒學生注意網路禮儀，不惡意攻訐扭曲、謾罵他人外，也尊重學生網路意見的反映，對於學生反映的事項都會轉請相關處室進行查覈，並未有處分吹哨者、檢舉人記大過處分情形。

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不過校方說法引發網友議論，有網友留言稱「原來母校已經墮落了」、「重點在跟那些吹哨者道歉了嗎」、「說錯用是最後的倔強…認錯就認錯，最後還要嘴硬一下也太難看」，還有網友留言應景稱這是「愚人節笑話」。

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鉑爾曼酒店在華新籤常州、珠海、武漢、重慶項目

觀點網訊：3月29日消息，鉑爾曼品牌近日分別在常州、珠海、武漢、重慶簽約4家新酒店。目前，該品牌在全球擁有超過150家酒店。

據介紹，常州鉑爾曼酒店位於商業發達的鼓樓區，珠海金灣鉑爾曼酒店享有連接珠海與粵澳深地區的地理優勢，武漢中法生態城鉑爾曼酒店則選址於中法合作的重要平臺。重慶鉑爾曼酒店臨近北站，將提升該交通樞紐的商業價值。

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政大與永慶攜手推出「政大永慶房價指數」，包括政大不動產研究中心主任楊松齡（左起）、政大社會科學院院長楊婉瑩、永慶房產集團業務總經理葉凌棋、政大地政系助理教授江穎慧等人出席。永慶房產集團／提供

國立政治大學和永慶房產集團公益產學合作再寫新里程碑。政大不動產研究中心和永慶房產集團攜手合作，昨（27）日推出「政大永慶房價指數」，該指數有三大特點，包括即時性、創新性、整合性；由政大社會科學學院院長楊婉瑩、政大不動產研究中心主任楊松齡、政大地政系助理教授江穎慧及永慶房產集團業務總經理葉凌棋共同見證發表。

楊婉瑩致詞表示，居住正義是臺灣社會長期高度關心的議題，政大與永慶2020年開展公益產學合作後，一直以促進居住正義爲重點目標之一，相信「政大永慶房價指數」的推出，也是對居住正義乃至社會安定貢獻重要力量。

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政大永慶即時房價指數變化圖／經濟日報提供

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房價指數作爲勾勒整體房地產市場脈動的量化指標，在不動產研究上具有指標性意義。楊松齡分享，政大不動產研究中心爲政大和永慶房產集團在2021年共同成立，持續針對不動產市場及房市政策等，透過各式論壇、演講或專文等方式深入探討，盼促進臺灣不動產市場正向發展。而「政大永慶房價指數」的正式發表，不僅是政大和永慶產學合作的又一里程碑，也是學術界和產業界攜手合作的智慧結晶。

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負責編制房價指數的政大地政系助理教授江穎慧說明，「政大永慶房價指數」運用特徵價格法並加入大量控制變數，來計算同質住宅在不同時間交易的價格差異，在變數上結合實價登錄建物資料、地理資訊資料庫、以及永慶獨有資料庫，共計35種變數進行分析。

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「政大永慶房價指數」有三大特點，包括即時性、創新性、整合性。江穎慧指出，由於永慶房產集團全臺逾1,700店，是全臺店數最多房仲集團，成交資料遍及全臺，導入永慶最新的交易資訊至指數模型之中，能夠編制出更即時的指數數據。

在創新性方面，「政大永慶房價指數」能夠根據房市上不同的產品，例如大樓、公寓，編制特定指數，也能夠一次統整編制全臺、七都區域、細分的指數資訊。

葉凌棋表示，政府實價登錄資訊揭露到門牌，對市場資訊透明化有具體改善，但因作業關係，公佈時間會有約兩個月的延遲。永慶房產集團除在全臺有超過1,700店，近四年經手的交易量平均一年更高達5.8萬件，並且成交後即登錄，透過這些龐大且即時第一手交易資訊編制出的「政大房價指數」，能夠幫助產官學界和民衆掌握更即時的住宅市場脈動。

至於今年房市狀況，葉凌棋指出，今年臺股站上2萬點，國內經濟景氣也有復甦跡象，出口、消費信心回溫，加上通膨壓力下，讓具備保值抗跌的房地產擁有量價雙增動能，今年房市明顯熱度上升，關鍵原因是儘管升息，但利率還是在2.5％以下，加上新青安政策發酵，自住成市場主力，都支撐房市交易量能，預期今年上半年房市交易量可在16.9萬至17.4萬棟之間，較去年同期成長22%至25%。

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房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動

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房市2023年受新青安政策點火後，交易量隨之攀高，有專家認爲，這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年，針對房價跌不跌，團購電商達人486先生（陳延昶）認爲，並不是每個區域都有下修空間，並搬出00939、00940證明。

486先生在臉書發文指出，看到一個房市網紅說房價會下跌，但看法跟他不太一樣，「如果你是指淡水、新莊，那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大！」

486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。

貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。

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2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議

廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望，闡述了研究院的觀點和預判，提出了六點研判和六點政策建議，引發了業界的廣泛關注。

房地產市場逐步企穩，銷售先抑後揚

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報告指出，2024年房地產市場可能逐步企穩，市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看，上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響，市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效，以及房貸利率的進一步下調，下半年市場銷售有望逐步回暖，房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計，2024年全年新房房價同比下跌0.7%，二手房價格同比下跌4%，跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。

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雖然市場銷售有望回暖，但報告也指出，房企流動性狀況難有有效改觀，土地市場總體仍然較爲疲軟，投資可能先抑後揚。報告預計，2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元，全年土地購置資金約3.8萬億元，同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元，同比下降6.1%，跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。

六大政策建議助力樓市回暖

面對房地產市場的複雜形勢，報告提出了六點政策建議，以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻，適度調整房貸利率，一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍，提高房企融資餘額，延長並擴大保交樓專項借款規模，增加非銀金融支持，擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金，中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場，優化土地拍賣限價制度，放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度，加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度，預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例，鼓勵推行商品住房現售試點。

報告強調，當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題，其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”，土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。

本文源自金融界

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 捡个肥猫变御猫

九井諒子原作漫畫，同名改編動畫《迷宮飯》目前已播至第 12 集，本集堪稱是福利回，除了有法琳與瑪露希爾的入浴畫面以外，先西的福利更是比原作漫畫來得更加勁爆，成爲觀衆熱議焦點之一。就連《迷宮飯》官方英文 X（舊稱推特）也參一咖，實在是很懂觀衆想要什麼。

多年未连络友人怂恿投资苗栗男心动！警银联手阻诈45万

圖／X（舊稱推特）@dun_meshi_en

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網友們也笑道「謝謝，這就是我要的」、「請給我更多類似貼文」、「鐵壁短裙是女性專屬，男性沒這種福利」。更誇張的是，有觀衆發現漫畫原作這一幕根本沒有露內褲，結果動畫製作公司 TRIGGER 還自己加料讓先西露出白色胖次，他明明衛生習慣不好，鬍子那麼多年都沒洗但胖次卻如他的人格般純潔無瑕（？）。

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 我和雙胞胎老婆明日復明日

圖／Shift Up

帶着空間重生
 巨星孵化手册

Shift Up 美少女射擊手遊《勝利女神：妮姬》今（16）日公開連動《Re:從零開始的異世界生活》主視覺、版本名稱，以及雷姆射擊蹲姿+全身立繪。

合勤控拚業績三引擎點火

《勝利女神：妮姬》x《Re:從零開始的異世界生活》合作活動劇情名稱定名「Re:CIPE FOR YOU」，愛蜜莉雅還有雷姆、拉姆預計將加入女僕部隊的行列，探索方舟的世界。

至於連動招募角色，官方日前已公開愛蜜莉雅的射擊蹲姿跟站姿立繪，今天輪到另一名 SSR 角色雷姆。雷姆同樣屬於反常妮姬，部隊分配在愛蜜莉雅陣營下，使用武器爲流星錘造型機槍。

「Re:CIPE FOR YOU」將於 3 月 21 日上線，後續情報可持續關注《勝利女神：妮姬》官方臉書粉專。

《七龍珠》集貼簿永遠少1張！6、7年級生有感真有人成功集滿拿到「變形金剛」

基隆台鐵大誤點上學上班民眾苦等

超級七龍珠集貼簿掀起不少人的共同回憶。圖擷自報時光｜老派收藏

一名網友在臉書「報時光｜老派收藏」上發文，從照片中可以看見，這是一張超級七龍珠的集貼簿，假設把全部拼圖貼滿時，就可以領取拼圖上的獎品，一獎是「SEGA G‧G 主機一臺」、二獎「CASIO 彩色小電視一臺」、三獎「快樂滑板車一臺」，以及四獎「忍者滑板一臺」。對此，原 PO 在貼文中直呼，「永遠蒐集不到的最後一張印花」。

欧元区通膨大跌制造业渡过谷底

貼文底下吸引大量回應，不少網友紛紛表示，「真的，浪費我零用錢」、「有多的跟同學交換，但還是很難，總是缺那麼一張」、「買到傾家蕩產也永遠少一張」、「有玩過的應該都是 6、7 年級生，我以前還買一整盒的回去貼，結果就是會缺那一張」、「很有共鳴！每次各式戰隊都是缺一張，大家都抽不到」、「文具店大發財的時代，搜刮學生零用錢的好時機，放學時間總是人滿爲患」。

也有網友提到，「我有集到過，我給文具行老闆，他說會幫我寄到公司，叫我等消息，如今 30 幾年過去了，一個消息都沒有」、「我有集到過，也真的換了獎品，但是獎品是盜版的，還是市面上根本買不到的特規，盒子正面大大壓上一個燙金帶圈的『獎』字」、「有集滿過一次，換了變形金剛的鐵牛」、「我國小有蒐集完整，雖然老師也說那一定不可能集滿，但拿重複的跟同學換，最後拿到變形金剛，直接打臉老師」。

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自然光恣意流淌，打造波浪狀的弧形廊道，藉以展現空間不受拘束的調性——湜湜空間設計《MJ Residence》榮獲米蘭設計大獎 – 金獎

此案原爲毛胚屋，實際可使用的面積爲85坪（280 square meters）。居住成員包含夫妻倆和分別就讀小學、幼兒園的兒子。

BETTER FUTURE是一個由設計師、思想家、戰略家和設計愛好者組成的全球社羣。每年在全球九大城市巴黎、倫敦、柏林、雪梨、墨爾本、布里斯本、紐約、上海、香港所成立的設計大獎，表彰優秀的設計作品，已成爲全球設計界的最大盛事。並吸引數位普立茲克得主Zaha Hadid、Norman Foster、Herzog & de Meuron參與競逐桂冠。譽爲設計之都的巴黎設計大獎，2021年吸引超過12000件作品角逐，四十多個類別當中，每個類別金獎只取一位，銀獎四位，shorlist及selection數位，在激烈的競逐當中，大雋建築作品「臺中精機」榮獲建築類銀獎，建築優美的線條，細膩的規劃佈置，環保設計的重視，爲此作品勝出的關鍵。

湜湜空間設計《MJ Residence》作品介紹

設計之初，屋主對空間使用的訴求包含：希望公共空間能儘可能的開闊、採光充足，讓孩子們能擁有寬敞、不受阻礙的嬉戲空間，並需要主臥、２間小孩房、書房等４間功能房，及維持原建商設定的３套衛浴室和完善的收納機能；希望規劃多個展示區域，作爲擺放各類收藏和小孩成長階段所做的作品，成爲家庭美好記憶的存儲區，陪伴家人的日常生活；希望以混搭的建材元素、活潑豐富的色調，以及造型獨特的傢俱與燈具進行整體的擘劃。

空間配置在儘量不遷移３間衛浴室的前提下，團隊先打造出波浪狀的弧形廊道，以解決入口大門因正對空間深處浴室門而產生的不適感。與此同時，整個空間不受拘束的調性也由此而生。

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自玄關開始搭建的實心玻璃磚牆，同時也作爲客廳和書房之間的隔間牆。除了扮演動線串連的角色之外，也能使人感受到空間的寬廣，而光線穿透玻璃磚所產生的視覺模糊感，也能讓空間顯得更加柔和。客廳與餐廚區之間是以通透的玻璃隔間和原木質地的穀倉門做區隔，當廚房在烹調時，僅需將門闔上便能避免油煙逸散至各處的問題。而透過虛實交織的隔間設計，讓空間能隨時兼具獨立和連結性。另外，爲因應屋主時常下廚的習慣，餐廚空間除了配置完善的烹調機能與充裕的料理空間之外，還規劃了輕食、茶酒餐檯櫃，並將中島和餐桌相互連接，試圖爲一家人創造出彈性、多元的動線和使用方式。

细思极恐

此次住宅設計的重要課題，是如何引導使用者在空間裡產生更多交集。經過團隊編排量體間的關係和材料元素的組合，冀望以「剛剛好」的尺度去滿足屋主對未來居所的憧憬，更期盼能帶來預期之外的趣味互動。除此之外，環保層面也不能馬虎，不僅在公、私領域皆設有對外窗，更在室內隔間採用了玻璃磚、玻璃拉門作爲場域界定，讓自然光得以恣意流淌在空間之中，進而降低居者使用人工照明的頻率，達到節能減碳的效果。

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